Un arrendamiento prepago es una técnica que se utiliza para estructurar los activos tangibles. Activos tangibles Los activos tangibles son activos con forma física y que tienen valor. Los ejemplos incluyen propiedades, planta y equipo. Los activos tangibles se ven y se sienten y pueden ser destruidos por un incendio, un desastre natural o un accidente. Los activos intangibles, por otro lado, carecen de forma física y consisten en cosas como la propiedad intelectual, que incluye planta, equipo PP&E (propiedad, planta y equipo) PP&E (propiedad, planta y equipo) es uno de los elementos no esenciales. activos corrientes que se encuentran en el balance general. PP&E se ve afectado por Capex, Depreciación y Adquisiciones / Disposiciones de activos fijos. Estos activos juegan un papel clave en la planificación financiera y el análisis de las operaciones y los gastos futuros de una empresa y los bienes raíces.La estructura generalmente incluye el pago anticipado de un arrendamiento para el uso de activos a largo plazo. El que arrienda el activo recibe la opción de comprarlo justo después de que finaliza el plazo del arrendamiento. El vendedor puede obtener alrededor del 80% o incluso el 90% del valor razonable de dicho activo si se realiza un pago de alquiler por adelantado. Si el activo está destinado a un uso a largo plazo, el arrendamiento prepago puede reducir el valor presente del pasivo fiscal. Contabilidad de impuestos sobre la renta El impuesto sobre la renta y su contabilidad es un área clave de las finanzas corporativas. Tener una comprensión conceptual de la contabilidad de los impuestos sobre la renta permite a una empresa mantener la flexibilidad financiera. Los impuestos son un campo intrincado para navegar y a menudo confunden incluso a los analistas financieros más capacitados. del vendedor en aproximadamente un 50%.El que arrienda el activo recibe la opción de comprarlo justo después de que finaliza el plazo del arrendamiento. El vendedor puede obtener alrededor del 80% o incluso el 90% del valor razonable de dicho activo si se realiza un pago de alquiler por adelantado. Si el activo está destinado a un uso a largo plazo, el arrendamiento prepago puede reducir el valor presente del pasivo fiscal. Contabilidad de impuestos sobre la renta El impuesto sobre la renta y su contabilidad es un área clave de las finanzas corporativas. Tener una comprensión conceptual de la contabilidad de los impuestos sobre la renta permite a una empresa mantener la flexibilidad financiera. Los impuestos son un campo intrincado para navegar y a menudo confunden incluso a los analistas financieros más capacitados. del vendedor en aproximadamente un 50%.El que arrienda el activo recibe la opción de comprarlo justo después de que finaliza el plazo del arrendamiento. El vendedor puede obtener alrededor del 80% o incluso el 90% del valor razonable de dicho activo si se realiza un pago de alquiler por adelantado. Si el activo está destinado a un uso a largo plazo, el arrendamiento prepago puede reducir el valor presente del pasivo fiscal. Contabilidad de impuestos sobre la renta El impuesto sobre la renta y su contabilidad es un área clave de las finanzas corporativas. Tener una comprensión conceptual de la contabilidad de los impuestos sobre la renta permite a una empresa mantener la flexibilidad financiera. Los impuestos son un campo intrincado para navegar y a menudo confunden incluso a los analistas financieros más capacitados. del vendedor en aproximadamente un 50%.El vendedor puede obtener alrededor del 80% o incluso el 90% del valor razonable de dicho activo si se realiza un pago de alquiler por adelantado. Si el activo está destinado a un uso a largo plazo, el arrendamiento prepago puede reducir el valor presente del pasivo fiscal. Contabilización de impuestos sobre la renta El impuesto sobre la renta y su contabilidad es un área clave de las finanzas corporativas. Tener una comprensión conceptual de la contabilidad de los impuestos sobre la renta permite a una empresa mantener la flexibilidad financiera. Los impuestos son un campo intrincado para navegar y a menudo confunden incluso a los analistas financieros más capacitados. del vendedor en aproximadamente un 50%.El vendedor puede obtener alrededor del 80% o incluso el 90% del valor razonable de dicho activo si se realiza un pago de alquiler por adelantado. Si el activo está destinado a un uso a largo plazo, el arrendamiento prepago puede reducir el valor presente del pasivo fiscal. Contabilidad de impuestos sobre la renta El impuesto sobre la renta y su contabilidad es un área clave de las finanzas corporativas. Tener una comprensión conceptual de la contabilidad de los impuestos sobre la renta permite a una empresa mantener la flexibilidad financiera. Los impuestos son un campo intrincado para navegar y a menudo confunden incluso a los analistas financieros más capacitados. del vendedor en aproximadamente un 50%.Tener una comprensión conceptual de la contabilidad de los impuestos sobre la renta permite a una empresa mantener la flexibilidad financiera. Los impuestos son un campo intrincado para navegar y a menudo confunden incluso a los analistas financieros más capacitados. del vendedor en aproximadamente un 50%.Tener una comprensión conceptual de la contabilidad de los impuestos sobre la renta permite a una empresa mantener la flexibilidad financiera. Los impuestos son un campo intrincado para navegar y a menudo confunden incluso a los analistas financieros más capacitados. del vendedor en aproximadamente un 50%.
¿Cuáles son los requisitos básicos?
Existen requisitos básicos para un arrendamiento prepago. Primero es el plazo del arrendamiento. No debe exceder el 80% de la vida restante del activo. El siguiente requisito es el valor residual, que es el valor razonable estimado del activo cuando finaliza el plazo del arrendamiento. Este valor debe ser el 20% del costo original del activo. El último requisito es la opción de compra. Si el arrendatario desea comprar el activo, debe ser por un monto razonable. No puede ser una opción de oferta.
Beneficios y consideraciones del arrendamiento prepago
Hay varios beneficios de un contrato de arrendamiento prepago. Los vendedores pueden obtener entre el 80% y el 90% del valor razonable del activo. Se puede maximizar el valor de los activos que tienen una vida útil a largo plazo. Además de eso, los ingresos por alquiler también se pueden amortizar durante el plazo del arrendamiento.
En la medida en que hay beneficios, también hay consideraciones. Por ejemplo, un comprador no puede obtener el título legal del activo específico hasta que expire el contrato de arrendamiento. El comprador también puede querer sopesar el valor para ver la diferencia entre el valor de las deducciones en el alquiler y la depreciación fiscal. Otro problema clave con un contrato de arrendamiento prepago es que el comprador puede estar sujeto al riesgo de quiebra del vendedor.
Otras lecturas
Gracias por leer la guía de Finanzas para arrendamientos prepagos. Para obtener más información, consulte los siguientes recursos financieros:
- Estado de resultados Estado de resultados El estado de resultados es uno de los estados financieros centrales de una empresa que muestra sus ganancias y pérdidas durante un período de tiempo. La utilidad o pérdida se determina tomando todos los ingresos y restando todos los gastos de las actividades operativas y no operativas. Este estado es uno de los tres estados utilizados tanto en las finanzas corporativas (incluida la modelización financiera) como en la contabilidad.
- Balance general Balance general El balance general es uno de los tres estados financieros fundamentales. Estas declaraciones son clave tanto para la elaboración de modelos financieros como para la contabilidad. El balance general muestra los activos totales de la empresa y cómo se financian estos activos, ya sea mediante deuda o capital. Activos = Pasivos + Patrimonio
- Current Ratio Finance Finanzas Los artículos sobre finanzas están diseñados como guías de autoaprendizaje para aprender importantes conceptos financieros en línea a su propio ritmo. ¡Explore cientos de artículos!
- Proyectar elementos del balance general Proyectar elementos de línea del balance general Proyectar elementos del balance general implica analizar el capital de trabajo, PP&E, capital social de deuda e ingresos netos. Esta guía desglosa cómo calcular
