Modelización financiera inmobiliaria

Nuestro curso de modelado financiero inmobiliario (REFM) está diseñado para enseñarle cómo construir un modelo de desarrollo en Excel desde cero.

Los promotores inmobiliarios deben crear modelos dinámicos de flujo de caja para analizar las oportunidades de inversión. Están diseñados específicamente para adaptarse a cambios en supuestos clave, como el costo de adquisición de terrenos, tasas de interés, materiales de construcción, mano de obra, tasas de absorción, precios de venta, gastos de mercado, permisos y mucho más.

REFM

Descripción general del curso REFM

El curso REFM de Finanzas cubre una amplia gama de temas de desarrollo inmobiliario. El curso lo guiará paso a paso a través del proceso de desarrollo, desde la adquisición de terrenos hasta la construcción y absorción.

Los temas clave cubiertos en el curso incluyen:

  • Visión general de la industria
  • Calcular la tasa de capitalización y el ingreso operativo neto (NOI)
  • Construya un modelo financiero interactivo para evaluar la viabilidad financiera de un proyecto
  • Comprender cómo el financiamiento del proyecto (tanto de deuda como de capital) fluye hacia adentro y hacia afuera según la etapa de desarrollo
  • Diseñar y estructurar un modelo de financiación de proyectos basado en Excel
  • Modelo de flujos de efectivo para un proyecto de desarrollo inmobiliario
  • Incorporar "factores desencadenantes" y sensibilidades para comprender la exposición de un proyecto a los factores clave.
  • Construir estructuras financieras y de propiedad (deuda y capital)
  • Calcule la tasa interna de rendimiento (TIR), el rendimiento de las ventas, el rendimiento de los costos
  • Producir un memorando de resumen de inversión de una página
  • Incluye modelos financieros en blanco y completos para descargar
  • Certificado de finalización

¿Querer aprender más? ¡Realice una prueba gratuita de nuestro curso REFM ahora!

¿Qué más se cubre en el curso REFM?

Nuestro curso de modelado financiero de bienes raíces también incluye modelado en cascada de flujo de efectivo muy detallado y avanzado entre socios generales (GP) y socios limitados (LP). Este enfoque para modelar los flujos de efectivo permite que algunos socios del proyecto obtengan retornos desproporcionados en relación con otros socios. Pueden lograr estos rendimientos eliminando las tasas de rentabilidad de la Tasa Interna de Retorno (TIR) ​​que aumentan su porcentaje de distribución del flujo de efectivo.

Para obtener más información sobre las cascadas de flujo de caja, ¡inicie nuestro curso REFM ahora!

Cascada de flujo de caja REFM

Recursos adicionales

La misión de Finanzas es ayudarlo a avanzar en su carrera, ya sea en el sector inmobiliario o en cualquier otra industria. Con ese fin, hemos creado una amplia gama de recursos para ayudarlo a ascender en la escalera. Además de nuestro curso REFM, es posible que desee consultar:

  • Qué es el modelado financiero Qué es el modelado financiero El modelado financiero se realiza en Excel para pronosticar el desempeño financiero de una empresa. Descripción general de qué es el modelado financiero, cómo y por qué construir un modelo.
  • Modelado financiero para principiantes Modelado financiero para principiantes El modelado financiero para principiantes es nuestra guía introductoria al modelado financiero: cubrimos cómo crear un modelo, fórmulas de Excel, mejores prácticas y más.
  • Fórmulas y accesos directos de Excel Accesos directos de Excel Accesos directos de Excel para PC Mac: lista de los accesos directos de MS Excel más importantes y comunes para usuarios de PC y Mac, finanzas, profesiones contables. Los atajos de teclado aceleran sus habilidades de modelado y ahorran tiempo. Aprenda a editar, formatear, navegar, cinta, pegar especial, manipulación de datos, edición de fórmulas y celdas, y otros atajos
  • Excel para principiantes Excel para principiantes Esta guía de Excel para principiantes le enseña todo lo que necesita saber sobre las hojas de cálculo y fórmulas de Excel para realizar análisis financieros. Mire el video y aprenda todo lo que un principiante necesita saber, desde qué es Excel, por qué lo usamos y cuáles son los atajos de teclado, funciones y fórmulas más importantes.
  • Certificaciones de modelos financieros Certificación de modelos financieros Certificación de modelos financieros: obtenga su certificado como Analista de valoración y modelos financieros (FMVA) ® para carreras en banca de inversión, FP&A,

Para obtener más información sobre carreras financieras, consulte nuestro Mapa de carreras interactivo.

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