¿Qué es un corredor de hipotecas?

Un corredor de hipotecas se refiere a un intermediario que administra el proceso de préstamo hipotecario para empresas o personas. Básicamente, conectan prestamistas hipotecarios. Prestamista Un prestamista se define como una institución comercial o financiera que otorga crédito a empresas e individuos, con la expectativa de que el monto total de los prestatarios y sin utilizar sus propios fondos para establecer la conexión.

Agente hipotecario

Los corredores hipotecarios se informan sobre la situación financiera del prestatario e intentan conectarlos con un prestamista que sea adecuado y proporcione una buena tasa de interés para el prestatario.

Idealmente, el corredor de hipotecas recopila toda la documentación relevante del prestatario y la pasa al prestamista potencial para su procesamiento y / o aprobación.

Resumen

  • Un corredor de hipotecas se refiere a un intermediario que administra el proceso de préstamo hipotecario para empresas o personas.
  • Un corredor puede ayudar a un cliente con la gestión de los honorarios en relación con la obtención de una hipoteca o con un nuevo prestamista.
  • El corredor les ahorra tiempo y trabajo a sus clientes porque generalmente tienen una gran cantidad de información sobre los prestamistas, los términos de pago y las tarifas administrativas u otras tarifas que pueden ocultarse en sus contratos.

Deberes del corredor hipotecario

El trabajo y los deberes de un corredor de hipotecas varían según sus ofertas de servicios y sus responsabilidades. En general, los deberes incluyen:

  • Comercialización de sus servicios a clientes
  • Evaluar y educarse sobre la situación financiera y las circunstancias de un posible prestatario.
  • Investigar el mercado para determinar u obtener un producto hipotecario adecuado para el cliente (prestatario)
  • Ayudar al cliente a obtener la aprobación previa de un préstamo hipotecario
  • Recopilación de toda la documentación relevante (extractos bancarios Extracto bancario Un extracto bancario es un documento financiero que proporciona un resumen de la actividad del titular de la cuenta, generalmente preparado al final de cada mes, recibos de pago, etc.)
  • Finalización del préstamo de solicitud de hipoteca
  • Asegurarse de que el cliente / prestatario comprenda las divulgaciones legales
  • Presentación de todos los requisitos de documentos al prestamista.
  • Asegurarse de que obtengan una opción de ahorro de dinero para su cliente

Proceso de Corretaje Hipotecario

Dado que un corredor de hipotecas actúa como intermediario entre los prestamistas y los prestatarios, el proceso a menudo comienza con un cliente que desea comprar una nueva casa o que busca refinanciar.

El cliente se acerca a un corredor hipotecario, y el corredor se acerca a diferentes prestamistas y averigua los requisitos y tarifas para brindar opciones adecuadas a su situación.

El corredor recopila documentos como comprobante de empleo, comprobante de ingresos, informes de crédito, detalles de los activos del cliente (si los hubiera) y cualquier otro detalle importante que pueda ser necesario para determinar la capacidad del prestatario para obtener financiación del prestamista.

El corredor hipotecario hace una estimación de la cantidad y el tipo de préstamo apropiados para el prestatario y la relación préstamo-valor Relación préstamo-valor La relación préstamo-valor (LTV) es una relación financiera que compara el tamaño de un préstamo por el valor de un activo que se compra con el producto del préstamo. La relación LTV es una métrica importante que evalúa el riesgo de préstamo que conlleva un prestamista al proporcionar el préstamo a un prestatario. . Luego, el corredor envía la solicitud de financiamiento a un prestamista para su aprobación, que actúa como enlace entre el prestamista y el prestatario durante todo el proceso.

Una vez aprobados, los fondos se prestan (del prestamista y en su nombre) y el corredor cobra al prestamista una tarifa inicial por los servicios prestados. El corredor solo recibe el pago una vez finalizada la transacción.

Ventajas de utilizar un corredor hipotecario

Un corredor puede ayudar a un cliente con la administración de tarifas en relación con su deseo de obtener una hipoteca o acercarse a un nuevo prestamista. Las tarifas incluyen las tarifas de solicitud, posibles tarifas de tasación Costos de tasación Los costos de tasación son gastos relacionados con el control de calidad en el que incurre una empresa para garantizar que los productos y servicios cumplan con los estándares de sus clientes. y tarifas de originación (que pueden oscilar entre el 0,5% y el 1% del monto del préstamo).

El corredor ahorra tiempo y trabajo a sus clientes porque generalmente poseen una gran cantidad de información sobre los prestamistas, los términos de pago y las tarifas administrativas u otras tarifas que pueden ocultarse en sus contratos. Sin embargo, se anima a los prestatarios a realizar su propia investigación.

Los corredores suelen estar bien familiarizados con los prestamistas y los prestamistas confían en ellos. Esto facilita el proceso porque algunos prestamistas prefieren trabajar solo con clientes. Los corredores también pueden obtener buenas tasas de interés de los prestamistas porque atraen clientela para el prestamista.

Desventajas de usar un corredor hipotecario

Es posible que los corredores no siempre encuentren el financiamiento ideal para sus clientes y, a veces, los prestamistas ofrecen las mismas tarifas al corredor, como lo harían con cualquier otro cliente.

Debido a que los corredores generalmente obtienen una tarifa de un prestamista por el negocio que han contratado, es posible que no siempre tengan en cuenta los mejores intereses para sus clientes. La compensación varía de un prestamista a otro; por lo tanto, el corredor puede obtener un trato que aumente su compensación.

Los honorarios que reciben los corredores también pueden ser pagados por el cliente. Puede significar que el préstamo será costoso para el cliente. Algunos prestamistas no utilizan corredores.

Agentes de préstamos frente a corredores hipotecarios

Los oficiales de crédito normalmente están asociados con una institución. Ofrecen ofertas de préstamos hipotecarios y tasas de la institución a la que están vinculados.

Por otro lado, los corredores de hipotecas trabajan en nombre del cliente o del prestatario para encontrar un prestamista que se adapte a las necesidades del cliente. Examinan varias opciones para el cliente. Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todos los prestamistas trabajarán con un corredor.

Recursos adicionales

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  • Tasa hipotecaria Tasa hipotecaria La tasa hipotecaria es la tasa de interés que se cobra a un prestatario sobre una hipoteca. Un préstamo hipotecario es un préstamo garantizado que permite a los prestatarios recaudar fondos
  • ¿Quién evalúa los préstamos bancarios? ¿Quién evalúa los préstamos bancarios? El proceso de préstamo involucra una serie de actividades que conducen a la aprobación o rechazo de una solicitud de préstamo bancario. El departamento de préstamos de un banco emplea
  • Hipoteca sin documentación (sin documento) Hipoteca sin documentación (sin documento) La hipoteca sin documentación (sin documento) es un tipo de préstamo que no requiere que el prestatario presente ningún comprobante de ingresos o activos existentes.
  • Préstamos basados ​​en activos Préstamos basados ​​en activos Los préstamos basados ​​en activos se refieren a un préstamo que está garantizado por un activo. En otras palabras, en los préstamos basados ​​en activos, el préstamo otorgado por el prestamista está garantizado con un activo (o activos) del prestatario.

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