¿Qué es la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (NAREIT)?

La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, más comúnmente conocida como NAREIT, actúa como la voz de los REIT de acciones e hipotecas, REIT que se negocian en las principales bolsas de valores Bolsa de valores Una bolsa de valores es un mercado donde los valores, como acciones y bonos, son comprado y vendido. Las bolsas de valores permiten a las empresas recaudar capital y a los inversores tomar decisiones informadas utilizando información de precios en tiempo real. Los intercambios pueden ser una ubicación física o una plataforma de negociación electrónica. , así como REIT privados y no cotizados. El enfoque principal de NAREIT es actuar como representante de fideicomisos tanto en el mercado inmobiliario como en el de capitales.

Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (NAREIT)

Además, NAREIT busca ofrecer su información y asistencia a países de todo el mundo que estén interesados ​​en introducir REIT. NAREIT es reconocida en todo el mundo como la autoridad en REIT y la industria de REIT.

Para ser lo más eficaz posible, NAREIT aboga enérgicamente por la inversión basada en REIT, trabajando con los formuladores de políticas, los inversores y la comunidad inversora global en su conjunto. El objetivo final del grupo es ayudar a las personas, empresas y organizaciones a obtener ingresos mediante inversiones inmobiliarias.

Resumen

  • La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (NAREIT) actúa como defensor, promotor y representante de los REIT, trabajando con personas y organizaciones que trabajan en la industria de bienes raíces o que buscan invertir en la industria.
  • NAREIT se formó en 1960 e inicialmente se incorporó como la Asociación Nacional de Bienes Raíces.
  • NAREIT se centra en ayudar a promover la obtención de ingresos a partir de inversiones inmobiliarias.

¿Qué es un REIT?

Un REIT (fideicomiso de inversión inmobiliaria) es en realidad una empresa. La empresa debe cumplir con varios requisitos para calificar y obtener el estado REIT. Todos los REIT deben operar, poseer o proporcionar financiamiento a bienes raíces que produzcan algún tipo de ingreso.

Los inversores de REIT obtienen importantes oportunidades. Eventualmente pueden poseer una participación accionaria en lucrativas propiedades inmobiliarias y obtener acceso a rendimientos e ingresos totales basados ​​en dividendos. Los REIT brindan a cualquiera la oportunidad de invertir en carteras centradas en activos inmobiliarios. Los inversores pueden hacerlo a través de fondos mutuos, fondos cotizados en bolsa (ETF) Fondo cotizado en bolsa (ETF) Un fondo cotizado en bolsa (ETF) es un vehículo de inversión popular donde las carteras pueden ser más flexibles y diversificadas en una amplia gama de todos los activos disponibles clases. Obtenga más información sobre los distintos tipos de ETF leyendo esta guía. , o simplemente mediante la compra de acciones REIT.

Una vez invertidos en un REIT, los inversores obtienen una parte de todos los ingresos generados por las inversiones inmobiliarias que posee el REIT. Los inversores pueden participar sin tener que comprar propiedades, administrarlas o financiarlas de ninguna manera.

Los REIT son históricamente buenas inversiones. Debido a que proporcionan ingresos por dividendos notablemente altos, que se obtienen de forma regular, y una apreciación del capital a largo plazo, ofrecen rendimientos totales que son competitivos con otras inversiones. También son excelentes para diversificar carteras porque no están estrechamente correlacionados con otros activos.

Al diversificar una cartera, ayudan a reducir el riesgo general de una cartera. Hasta la fecha, casi 87 millones de personas en los Estados Unidos han invertido en REIT, generalmente a través de sus planes 401 (k) Plan 401 (k) El plan 401 (k) es un plan de ahorro para la jubilación que permite a los empleados ahorrar una parte de su salario. antes de impuestos a través de contribuir a un fondo de jubilación.

Historia y composición de NAREIT

NAREIT se formó en 1960 después de que el ex presidente de los Estados Unidos, Dwight Eisenhower, firmara una legislación que permitía un enfoque diferente para obtener ingresos de inversiones inmobiliarias. La organización se incorporó inicialmente como la Asociación Nacional de Bienes Raíces, y luego evolucionó hasta convertirse en la organización que es hoy.

NAREIT es más similar a una comunidad, compuesta por personas y empresas que trabajan juntas para promover la industria inmobiliaria en su conjunto, con un enfoque específico en la inversión en propiedades que generan ingresos. Incluye académicos, inversores individuales, agentes de bienes raíces. Agente de bienes raíces comerciales Un corredor de bienes raíces comerciales es un intermediario entre los vendedores y compradores de bienes raíces comerciales, que ayuda a los clientes a vender, arrendar o comprar bienes raíces comerciales. Un corredor de bienes raíces comerciales tiene la libertad de trabajar como agente independiente o como miembro de una firma de corretaje de bienes raíces comerciales. y organizaciones. NAREIT actúa como representante de unas 200 organizaciones miembros, que colaboran para promover la popularidad, el alcance y la eficacia de los REIT.

NAREIT también trabaja con varios organismos extranjeros para promover su alcance político y eficacia en términos de promoción de REIT. Las asociaciones más destacadas incluyen la del grupo británico FTSE y la Asociación Europea de Bienes Raíces Públicos (EPRA). La asociación del trío estableció el FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series, un sistema que ofrece a los inversores aspectos destacados de las tendencias básicas en valores inmobiliarios potencialmente lucrativos en todo el mundo.

Consejo de Sostenibilidad Inmobiliaria

NAREIT creó el Real Estate Sustainability Council (RESC) en octubre de 2016. El subcomité de la asociación se formó para aumentar el enfoque en la promoción de las mejores prácticas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) cuando se trata de invertir en la industria inmobiliaria.

El RESC está compuesto actualmente por 50 miembros corporativos activos de NAREIT cuyas organizaciones se centran específicamente en la sostenibilidad cuando se trata de REIT.

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  • REIT privados vs REIT cotizados en bolsa REIT privados vs REIT cotizados en bolsa REIT privados vs REIT cotizados en bolsa. Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) se pueden clasificar en privados o públicos, negociables o no negociables. Los REIT invierten específicamente en el sector inmobiliario, y alquilan y recaudan ingresos por alquiler de las propiedades invertidas.
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