Un gravamen voluntario es un gravamen en el que el propietario de una propiedad concede de forma consensuada a otra parte un derecho legal a la propiedad como garantía para el pago de una deuda. El deudor otorga voluntariamente el gravamen al prestamista y la propiedad actúa como garantía. Garantía La garantía es un activo o propiedad que una persona o entidad ofrece a un prestamista como garantía de un préstamo. Se utiliza como una forma de obtener un préstamo, actuando como una protección contra posibles pérdidas para el prestamista en caso de que el prestatario no cumpla con sus pagos. . Si un deudor incumpliera con los pagos, la propiedad con el gravamen adjunto sería confiscada.
La contraparte de un gravamen voluntario es un gravamen involuntario. Como su nombre lo implicaría, son gravámenes que se colocan involuntariamente sobre una propiedad a través de la ley. Por ejemplo, un tribunal u otra autoridad reguladora puede colocar un gravamen sobre una propiedad inmobiliaria. Bienes inmuebles Los bienes raíces son bienes inmuebles que consisten en terrenos y mejoras, que incluyen edificios, instalaciones, carreteras, estructuras y sistemas de servicios públicos. Los derechos de propiedad otorgan un título de propiedad sobre la tierra, las mejoras y los recursos naturales como minerales, plantas, animales, agua, etc. si no se pagan impuestos.
Resumen
- Un gravamen voluntario es un tipo de gravamen en el que el propietario de una propiedad otorga un reclamo legal sobre la propiedad a otra parte. Si un prestatario no cumple con los pagos, el titular del gravamen puede confiscar la propiedad al propietario.
- A la parte externa, generalmente un prestamista, se le concede un reclamo sobre la propiedad como garantía de una deuda o servicio prestado.
- Ejemplos de gravámenes voluntarios son los gravámenes que se colocan sobre viviendas y automóviles financiados.
Cómo funcionan los gravámenes
Los embargos a menudo se colocan sobre una propiedad que está financiada. Los ejemplos más comunes son los gravámenes sobre bienes inmuebles y vehículos. Cuando financia una casa o un automóvil, acepta que se coloque un gravamen sobre la propiedad. Protege a los prestamistas de perder dinero si el deudor incumple.
Si un deudor no hace los pagos de una casa que financió, la propiedad será embargada y embargada por el prestamista Prestamista Un prestamista se define como una institución comercial o financiera que otorga crédito a empresas e individuos, con la expectativa de que el monto total de. Si un deudor que compró un sedán nuevo no está haciendo los pagos, el auto será embargado. En cualquier caso, el prestamista, que tiene el derecho de retención, puede recuperar el activo para recuperar el valor perdido a través de los pagos en mora.
Los gravámenes voluntarios suelen ser obligatorios para los prestatarios que intentan obtener financiación. Sin él, el prestamista se arriesga demasiado y el riesgo de incumplimiento sin garantía no es uno de los que la mayoría está dispuesta a asumir.
Embargos involuntarios
Los gravámenes involuntarios son gravámenes que una autoridad externa coloca sobre una propiedad en contra de la voluntad del propietario. En lugar de que los prestamistas hipotecarios coloquen un gravamen sobre la propiedad, los gravámenes involuntarios generalmente se colocan sobre las propiedades de las autoridades reguladoras por obligaciones de deuda impagas.
Un ejemplo común de un gravamen involuntario es un gravamen fiscal. El gobierno emite un gravamen fiscal cuando se adeudan impuestos. Si evita pagar impuestos sobre la renta o impuestos sobre la propiedad de su casa, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) presentará un gravamen involuntario para alertar a los acreedores de que tienen derecho a su propiedad.
El gravamen puede reclamar sus bienes raíces, otros bienes personales y activos financieros. Con un gravamen sobre sus activos, no podrá reclamarlos hasta que se paguen las deudas. En el ejemplo de un gravamen fiscal, se le pagará al gobierno de una forma u otra.
Tipos de propiedad que reclaman gravámenes voluntarios
Los ejemplos más comunes de gravámenes voluntarios son las hipotecas sobre una casa y los gravámenes aplicados a los automóviles financiados. Los embargos voluntarios se pueden colocar sobre cualquier tipo de propiedad con valor. El objetivo del gravamen voluntario es que un prestamista garantice una garantía por una deuda o servicio prestado.
La propiedad sobre la que se colocan gravámenes voluntarios incluye:
- Casas
- Coches
- Barcos
- Accesorios
- Arte valioso
Ejemplo de endeudamiento con garantía hipotecaria
Una pareja casada compró su casa hace 20 años con una hipoteca de 200.000 dólares. Un gravamen voluntario tenía un reclamo sobre la casa hasta que la hipoteca se cancelara por completo. Una vez que se pagó la deuda, el prestamista ya no tenía derecho a reclamar la casa y la pareja tenía la propiedad legal total.
Unos años más tarde, la pareja quiere construir una extensión y un sótano para su garaje. Es probable que el proyecto cueste más de 50.000 dólares, que la pareja no tiene a mano. Decidieron pedir prestado contra el valor líquido de su casa.
Para asegurar un préstamo de $ 50,000 de un prestamista, crearon otro gravamen voluntario pidiendo prestado contra el valor líquido que tenían en su casa. Un prestamista, una vez más, tiene un reclamo contra la propiedad por el valor de la cantidad prestada.
La pareja ahora tiene $ 50,000 en efectivo para expandir su garaje y harán pagos al prestamista hasta que se pague la deuda. Una vez que se pague esa deuda, se levantará el segundo gravamen voluntario.
Conclusiones clave
Un gravamen es simplemente un reclamo sobre una propiedad o activo. Hay gravámenes voluntarios, donde el dueño de una propiedad acepta otorgar a otra parte un reclamo legal sobre su propiedad. La contraparte de un gravamen voluntario es un gravamen involuntario, donde una parte reclama la propiedad o los activos de un propietario en contra de su voluntad. Viene como resultado de una deuda.
Para cualquiera de los gravámenes, existe un deudor. Deudor frente a acreedor. La diferencia clave entre un deudor y un acreedor es que ambos conceptos denotan dos contrapartes en un acuerdo de préstamo. La distinción también da como resultado un y alguien del otro lado que está tratando de cobrar. Con un gravamen voluntario, el propietario acepta el gravamen porque a menudo es la única forma en que puede asegurar el financiamiento de la propiedad.
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