¿Qué es la calculadora de la línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)?

Línea de crédito con garantía hipotecaria Línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) es una línea de crédito que se otorga a una persona que utiliza su casa como garantía. Es un tipo de préstamo en el que un banco o institución financiera autoriza al prestatario a acceder a los fondos del préstamo según sea necesario, hasta un monto máximo especificado. La calculadora (HELOC) puede calcular la línea de crédito máxima disponible para un propietario. Un HELOC es similar a una hipoteca, ya que ambos tipos de préstamos utilizan una casa como garantía. Sin embargo, no hay reembolsos de capital fijo ni tasas de interés preestablecidas para una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Esta plantilla incluye los cálculos para:

  • Línea de crédito máxima para un préstamo híbrido
  • Línea de crédito máxima para un préstamo tradicional

Aquí hay una vista previa rápida de la calculadora HELOC de Finance:

Calculadora HELOC

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Visión general

Como se mencionó anteriormente, un HELOC es un préstamo que utiliza una casa como garantía. Es similar a una hipoteca excepto por el hecho de que la suma total de la hipoteca se da por adelantado. Además, las hipotecas requieren pagos de capital e intereses mensualmente.

Por otro lado, HELOC es una línea de crédito, lo que significa que el prestatario puede retirar cualquier monto en cualquier momento. Es similar a una tarjeta de crédito en la que el usuario solo la usa cuando la necesita. Además, para un HELOC, solo se requieren pagos de intereses. El pago del principal solo es necesario cuando expira la HELOC.

HELOC tradicional

Para un HELOC tradicional, los prestatarios solo pueden pedir prestado hasta el 65% del valor de una casa. El prestatario también debe poseer al menos el 20% de la casa. Para determinar la cantidad máxima de línea de crédito disponible, multiplique el valor de tasación de la casa por 65%. Al igual que el HELOC híbrido, también es necesario restar la hipoteca pendiente de la casa.

HELOC híbrido

Un HELOC híbrido es una combinación de un HELOC tradicional y una hipoteca. Para un préstamo HELOC híbrido, el prestatario es elegible para una línea de crédito por valor de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Para calcular el monto máximo de la línea de crédito, multiplique el valor de la casa por 80%. Después de determinar la cantidad máxima disponible, reste la cantidad de una hipoteca pendiente, si corresponde. Asegura que el monto total del préstamo utilizando la casa como garantía no supere el 80%. En un préstamo híbrido, la parte de la hipoteca se amortiza mientras que la otra parte es la misma que en un HELOC tradicional.

Recursos adicionales

Para obtener más recursos, consulte la biblioteca de plantillas comerciales de Finance para descargar numerosos modelos de Excel, presentaciones de PowerPoint y plantillas de documentos de Word gratuitos.

  • Plantillas de presentación
  • Plantillas de finanzas personales
  • Plantillas de ratios
  • Plantillas de presupuesto

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