Un apéndice es algo que se agrega a un documento escrito previamente existente, generalmente un contrato Acuerdo entre acreedores Un Acuerdo entre acreedores, comúnmente conocido como una escritura entre acreedores, es un documento firmado entre uno o más acreedores, que estipula de antemano cómo se resuelven sus intereses en competencia y cómo para trabajar en conjunto al servicio de su prestatario mutuo. . Por lo general, es una explicación más detallada de algo que ya se señaló en un contrato o un cambio propuesto al contrato. La palabra addendum, o el plural addenda, se deriva de la palabra latina addere , que significa "debe agregarse".
Idealmente, un apéndice tiene la forma de un acuerdo firmado por separado que se adjunta al contrato original. Dado que el propósito de un apéndice suele ser una aclaración, la preparación de un documento firmado por separado ayuda a evitar cualquier confusión. Sin las firmas incluidas, podría parecer solo parte de un borrador del contrato original que contiene disposiciones que finalmente no se incluyeron en el acuerdo final.
También existe el problema potencial del fraude. Principales escándalos contables Las últimas dos décadas vieron algunos de los peores escándalos contables de la historia. Se perdieron miles de millones de dólares como resultado de estos desastres financieros. En esto . Una de las partes podría simplemente escribir un documento que modifique los términos del contrato, por ejemplo, aumentar el pago que se recibirá por bienes o servicios, y adjuntarlo. Hacer que ambas partes firmen cada anexo evita ese problema potencial.
¿Por qué utilizar un apéndice?
Un apéndice es una forma conveniente de realizar enmiendas a un acuerdo existente. Los contratos comerciales o legales suelen ser documentos largos y complicados. Sería lento y tedioso reescribir un contrato completo simplemente para agregar una breve nota de aclaración o una o dos cláusulas de desempeño adicionales o términos de venta Acuerdo de venta y compra El Acuerdo de venta y compra (SPA) representa el resultado de una operación comercial clave y negociaciones de precios. En esencia, establece los elementos acordados del acuerdo, incluye una serie de protecciones importantes para todas las partes involucradas y proporciona el marco legal para completar la venta de una propiedad. .
Es mucho más simple y rápido, y menos desperdicio de papel, simplemente redactar un apéndice que luego se firma y se adjunta al contrato original.
Ejemplos de un apéndice
Bienes raíces Bienes raíces Los bienes raíces son bienes raíces que consisten en terrenos y mejoras, que incluyen edificios, instalaciones, caminos, estructuras y sistemas de servicios públicos. Los derechos de propiedad otorgan un título de propiedad sobre la tierra, las mejoras y los recursos naturales como minerales, plantas, animales, agua, etc.Los contratos de venta a menudo vienen con múltiples anexos que se agregan cuando el comprador y el vendedor acuerdan términos adicionales de la venta. . Por ejemplo, el vendedor de una casa puede acordar, después de que se haya escrito el contrato de venta original, incluir ciertos muebles por una suma adicional específica. Hipoteca Hipoteca Una hipoteca es un préstamo, proporcionado por un prestamista hipotecario o un banco, que permite a una persona comprar una casa. Si bien es posible obtener préstamos para cubrir el costo total de una vivienda,es más común obtener un préstamo por aproximadamente el 80% del valor de la vivienda. Los términos o la fecha de cierre de la venta a menudo se modifican en las transacciones inmobiliarias, y el cambio se indica en un apéndice.
Se puede adjuntar información adicional a un testamento si la persona que crea el testamento (el testador) decide hacer cambios con respecto a los beneficiarios o al desembolso de elementos en su patrimonio. Estos cambios se pueden anotar fácilmente con un apéndice, dejando intacta la mayor parte del testamento. Una razón común para agregar información adicional a un testamento es con el propósito de designar a un beneficiario para recibir una herencia de la propiedad del testador que quedó fuera del testamento original.
Como ejemplo simple, un testador puede recordar, después de completar su testamento, una colección de monedas de su propiedad que desea dejar a uno de sus nietos. El testador puede fácilmente hacer provisiones para el activo con un anexo al testamento.
Los contratos de venta pueden modificarse con un apéndice de diversas formas, como cambiar las condiciones de pago, designar la forma y el lugar para la entrega de los bienes o delinear los servicios adicionales que proporcionará el vendedor.
Addendums, anexos y cláusulas adicionales
Un apéndice se distingue de otros posibles documentos contractuales adicionales de la siguiente manera:
- Un apéndice contiene documentación de respaldo, como un extracto bancario. Plantilla de extracto de conciliación bancaria Esta plantilla de extracto de conciliación bancaria le muestra cómo calcular el saldo de caja ajustado utilizando el extracto bancario y el registro contable de una empresa. Un estado de conciliación bancaria es un documento que hace coincidir el saldo en efectivo en el balance de una empresa con el monto correspondiente en su estado de cuenta bancaria. Reconci, pero no altera materialmente los términos del contrato.
- Un anexo proporciona información adicional, a menudo en forma de tabla (como una tabla de impuestos) o un formulario estandarizado que complementa el contrato.
- Un anexo se utiliza para agregar disposiciones o condiciones específicas a un contrato estandarizado. Los pasajeros se asocian más comúnmente con pólizas de seguro. Pueden expandir la cobertura básica (p. Ej., Un propietario quiere una cláusula adicional adjunta a su seguro de propietario para cubrir específicamente una colección de joyas valiosas) o limitar la cobertura (p. Ej., Al excluir la cobertura para condiciones médicas específicas).
- Los programas son un tipo de anexo que trata específicamente con información numérica, como un programa de precios.
- Los anexos pueden ser un apéndice, un apéndice o un anexo. Los anexos proporcionan ejemplos de formularios estándar u otra información que ayuda a una o más partes de un contrato a comprender claramente sus obligaciones según los términos del contrato.
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- Acuerdos de confidencialidad en la banca de inversión Acuerdos de confidencialidad en la banca de inversión Siempre que sea posible, los banqueros de inversión deben evitar celebrar un acuerdo de confidencialidad como condición para recibir información confidencial.
- Acuerdo de compra definitiva Acuerdo de compra definitiva Un Acuerdo de compra definitiva (DPA) es un documento legal que registra los términos y condiciones entre dos empresas que celebran un acuerdo para una fusión, adquisición, desinversión, empresa conjunta o alguna forma de alianza estratégica. Es un contrato mutuamente vinculante
- Provisión de no compra No provisión de compra Una provisión de no compra es una cláusula contenida en el acuerdo de M&A entre el vendedor y el comprador que evita que el vendedor solicite propuestas de compra de otras partes durante un período de tiempo determinado. En esencia, la disposición limita al vendedor y protege al comprador.
- Documentos de origen Documentos de origen El registro en papel de las transacciones financieras de una empresa se conoce en contabilidad como documentos de origen. Ya sea que los cheques se emitan para pagarlos, las ventas se realicen para generar recibos, los proveedores envíen facturas de facturación o las horas de trabajo se registren en la hoja de tiempo de un empleado; todos los documentos respectivos son documentos de origen.
