Un fideicomiso es un acuerdo para que un tercero mantenga los activos. Tipos de activos Los tipos comunes de activos incluyen corriente, no corriente, física, intangible, operativa y no operativa. Identificar correctamente y de una transacción temporalmente. Los activos se guardan en una cuenta de terceros y solo se liberan cuando todos los términos del acuerdo Acuerdo de venta y compra El Acuerdo de venta y compra (SPA) representa el resultado de negociaciones comerciales y de precios clave. En esencia, establece los elementos acordados del acuerdo, incluye una serie de protecciones importantes para todas las partes involucradas y proporciona el marco legal para completar la venta de una propiedad. se han cumplido. El uso de una cuenta de depósito en garantía en una transacción Plantillas Plantillas comerciales gratuitas para usar en su vida personal o profesional. Las plantillas incluyen Excel, Word y PowerPoint.Estos pueden usarse para transacciones, legal, modelado financiero, análisis financiero, planificación comercial y análisis comercial. agrega un grado de seguridad para ambas partes.
El propósito principal de un depósito en garantía es garantizar que todos cumplan con su parte del trato. Puede verse como un mediador de la transacción. Afirma que la transferencia de activos solo ocurre cuando se han cumplido todas las obligaciones de la transacción.
¿Por qué utilizar un fideicomiso?
El fideicomiso se usa comúnmente para contratos que tienen las siguientes características:
- Un gran valor de transacción, como la compra de una casa
- El comprador debe confirmar la calidad del trabajo antes del pago.
- El vendedor no quiere realizar grandes cantidades de trabajo sin la garantía de pago.
Un depósito en garantía también es beneficioso cuando la transacción debe completarse en pasos. El proveedor de servicios puede necesitar fondos para continuar con el proyecto, pero puede que no sea aconsejable que el comprador pague el monto total antes de su finalización. Por lo tanto, los fondos pueden liberarse parcialmente a medida que se completan los hitos predeterminados.
Uso de fideicomiso
En línea
Al realizar una transacción en línea, hay poca transparencia sobre con quién estamos tratando. Por esta razón, existen terceros en línea con licencia que ofrecen servicios de depósito en garantía de Internet para proteger tanto al comprador. Tipos de compradores Los tipos de compradores son un conjunto de categorías que describen los hábitos de gasto de los consumidores. El comportamiento del consumidor revela cómo atraer a personas con diferentes hábitos y vendedores. Los términos se acuerdan y se envían al tercero, que incluyen el monto de la compra, el tiempo para que lleguen los productos y el período de devolución permitido. Una vez que se cumplen todos los términos, y esto es acordado por ambas partes, el proveedor de custodia en línea finaliza la transacción transfiriendo fondos al vendedor.
Siempre que haya desacuerdos, entra en vigor un protocolo de resolución de disputas para garantizar la equidad de la transacción. Decidirá quién se quedará con el dinero de la transacción. Con el aumento de la ciberdelincuencia, han aumentado los servicios en línea falsos. Hay que tener cuidado y asegurarse de que el proveedor de servicios sea de confianza y no alguien con malas intenciones.
Bienes raíces
El fideicomiso se usa comúnmente en bienes raíces Bienes raíces Bienes raíces son bienes raíces que consisten en terrenos y mejoras, que incluyen edificios, instalaciones, carreteras, estructuras y sistemas de servicios públicos. Los derechos de propiedad otorgan un título de propiedad sobre la tierra, las mejoras y las compras de recursos naturales como minerales, plantas, animales, agua, etc. Esto protege al comprador, quien podrá verificar si la propiedad que se está comprando es del estándar que se anunció, y que no hay un intento malicioso del vendedor de estafarlo. Sin este servicio, el comprador corre un riesgo significativo, ya que hay pocas cosas que impidan que un vendedor cobre el cheque Cómo emitir un cheque Aunque los pagos digitales están ganando cada vez más cuota de mercado, sigue siendo importante saber cómo emitir un cheque cheque.Esta guía le muestra paso a paso inmediatamente sin que el comprador sepa si se han abordado o no todas las inquietudes relacionadas con la transacción.
Cómo funciona
El comprador de la propiedad transfiere fondos a un proveedor de plica. Si se cumplen todos los requisitos y términos de la transacción, los fondos se transferirán posteriormente al vendedor de la propiedad. De lo contrario, los fondos parciales se transfieren al vendedor o todos se devuelven al comprador.
Fusiones y adquisiciones
Las cuentas de depósito en garantía también se utilizan en fusiones y adquisiciones (M&A), Fusiones Adquisiciones Proceso de M&A Esta guía le explica todos los pasos del proceso de M&A. Descubra cómo se completan las fusiones, adquisiciones y acuerdos. En esta guía, describiremos el proceso de adquisición de principio a fin, los diversos tipos de adquirentes (compras estratégicas frente a compras financieras), la importancia de las sinergias y los costos de transacción para disminuir el riesgo en las transacciones manteniendo un valor porcentual del acuerdo. . Esto le permite al comprador hacer reclamos contra el vendedor y recuperar los fondos si el vendedor no cumple con ciertos términos del acuerdo.
Las fusiones y adquisiciones utilizan un mecanismo que se conoce como depósito en garantía de retención, en el que una parte del precio de compra se deposita en una cuenta de un tercero para que sirva como garantía para el comprador. Se utiliza tanto para la venta de activos como de acciones.
Los beneficios de un depósito en garantía retenido son dobles:
- Permite que los desacuerdos en el valor se desarrollen durante la duración de la cuenta de depósito en garantía
- Permite la mitigación del riesgo al garantizar el acceso al capital para problemas que puedan surgir después del acuerdo, como ajustes de capital de trabajo, problemas fiscales y tergiversaciones de los estados financieros.
Un estudio de 250 acuerdos realizado por el departamento de servicios de depósito en garantía de JP Morgan reveló las siguientes características principales:
- La cantidad promedio colocada en una cuenta de depósito en garantía retenida fue del 9%.
- La duración promedio de una cuenta de depósito en garantía retenida fue de 18 meses.
- Una cuarta parte de los depósitos en garantía terminó teniendo un reclamo de una de las partes, contra la otra parte.
Fuente
Recursos adicionales
Finance es el proveedor global de la certificación FMVA Certificación FMVA® Únase a más de 350,600 estudiantes que trabajan para empresas como Amazon, JP Morgan y Ferrari, que le enseñarán las habilidades que le ayudarán a avanzar en su carrera. Si desea obtener más información sobre otros términos similares, consulte los siguientes recursos financieros:
- Modelización financiera inmobiliaria
- Modelado financiero para empresas emergentes
- Programa de deuda Programa de deuda Un programa de deuda establece todas las deudas que tiene una empresa en un programa basado en su vencimiento y tasa de interés. En modelos financieros, los gastos por intereses fluyen
- Bienes raíces Bienes raíces Los bienes raíces son bienes raíces que consisten en terrenos y mejoras, que incluyen edificios, instalaciones, caminos, estructuras y sistemas de servicios públicos. Los derechos de propiedad otorgan un título de propiedad sobre la tierra, las mejoras y los recursos naturales como minerales, plantas, animales, agua, etc.
