Una tasación es básicamente una forma de realizar un análisis o evaluación imparcial de un activo, una empresa u organización. Tipos de organizaciones Este artículo sobre los diferentes tipos de organizaciones explora las diversas categorías en las que pueden caer las estructuras organizacionales. Estructuras organizativas, o para evaluar un desempeño contra un conjunto de estándares o criterios determinados. Realizada por un tasador calificado, una tasación generalmente se realiza siempre que se vaya a vender una propiedad o activo y se deba determinar su valor, o para establecer las obligaciones tributarias de un negocio en particular.
En cuanto al tasador, debe ser designado por el órgano de gobierno que supervisa su práctica. Existen diferentes métodos de valoración que se pueden utilizar al tasar una propiedad Bienes inmuebles Los bienes raíces son bienes inmuebles que consisten en terrenos y mejoras, que incluyen edificios, instalaciones, carreteras, estructuras y sistemas de servicios públicos. Los derechos de propiedad otorgan un título de propiedad sobre la tierra, las mejoras y los recursos naturales como minerales, plantas, animales, agua, etc., según lo que el tasador considere más adecuado y aplicable.
Tipos de tasaciones comerciales
A continuación, se muestran algunos de los métodos de tasación que suelen utilizar las empresas:
1. Activos comerciales
Los activos comerciales se evalúan comúnmente, especialmente en los casos en que la empresa debe cesar sus operaciones. Al hacerlo, el tasador busca determinar el valor en libros de los activos.Esto se calcula deduciendo los pasivos de la empresa de sus activos.Tipos de activos. operando. Identificar correctamente y.
2. Capitalización de ganancias
Un método más popular para evaluar una empresa es determinar sus ganancias. En la capitalización de ganancias, las ganancias documentadas en el pasado se analizan y se les da peso. El tasador da más peso a los ingresos más recientes y cada vez menos peso a los registros de ingresos más antiguos.
3. Ingresos futuros
En contraste con el tipo anterior de tasación que usa ganancias históricas, las ganancias futuras descontadas consideran las ganancias futuras anticipadas de una empresa. Una vez que se determinan las ganancias proyectadas, se utiliza una tasa de descuento. Tanto el método de ganancias futuras como la capitalización de ganancias dan el mayor peso a las ganancias presentes y menos a las ganancias futuras.
4. Factor de capitalización
El tipo de tasación del método del factor de capitalización se determina dividiendo la tasa de retorno requerida Tasa de retorno La Tasa de retorno (ROR) es la ganancia o pérdida de una inversión durante un período de tiempo combinado con el costo inicial de la inversión expresada como porcentaje. Esta guía enseña las fórmulas más comunes por 100, que generalmente es 10, lo que resulta en 10 como factor de capitalización.
Importancia de la valoración empresarial
La valoración o tasación empresarial es importante para todas las organizaciones. De hecho, es indispensable por muchas razones, como:
1. Compra y venta de una empresa
Antes de que una empresa se venda o se compre o se fusionen las empresas, se debe completar una tasación para obtener el valor más exacto de la empresa o empresas que se van a adquirir.
Por ejemplo, si el Negocio A va a ser comprado por el Negocio B, una tasación determinará el precio más exacto para el Negocio A. Esto ayuda a garantizar que el Negocio B no tendrá que pagar una cantidad demasiado alta, ni el Negocio A recibir algo menos que su valor o precio real.
2. Solución de controversias legales
Las disputas legales entre empresas son comunes, a menudo causadas por desacuerdos o incumplimiento de contrato. Cuando suceden tales cosas, las personas involucradas buscan acciones legales, ya que es la forma más efectiva de resolver disputas. El tribunal que maneja el caso requerirá una tasación comercial. Esto se hace para que, si es necesario reasignar fondos, vender el negocio o liquidar activos, todos los detalles estén listos.
3. Determinación del valor de la propiedad intelectual
Si bien algunas personas piensan que el único aspecto a valorar en un negocio son sus activos tangibles, activos intangibles Activos intangibles Según las NIIF, los activos intangibles son activos identificables, no monetarios y sin sustancia física. Como todos los activos, los activos intangibles son aquellos que se espera que generen retornos económicos para la empresa en el futuro. Como activo a largo plazo, esta expectativa se extiende más allá de un año. también se puede tasar, como la propiedad intelectual. Es necesario determinar el valor de la propiedad intelectual de una empresa porque se considera que contribuye al valor general de la empresa.
4. Determinación de la obligación tributaria
Todos los negocios están sujetos a impuestos. Los impuestos se calculan de acuerdo con el valor monetario del negocio; cuanto mayor sea el valor estimado del negocio, mayor será el impuesto adeudado.
5. Recaudación de fondos
Cuando una empresa quiere atraer y convencer a los inversores para que inviertan su dinero en la empresa, la forma más sencilla de hacerlo es presentar un valor de tasación. Si el valor de la empresa es alto, eso puede llevar a los inversores a invertir más en el negocio.
Tasaciones en reclamaciones de seguros
Las empresas y las personas a menudo contratan una póliza de seguro para proteger su propiedad de cualquier accidente. Sin embargo, reclamar los beneficios de la póliza puede ser riguroso y requerir mucho tiempo; las tasaciones son una forma de acelerar el proceso. Cuando un inventario del contenido de una casa está listo y tasado, estimar su valor se vuelve más fácil y la reclamación se resuelve más rápidamente.
Recursos adicionales
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- Especialista en valoración empresarial Especialista en valoración empresarial La valoración empresarial se refiere al proceso de determinar el valor real de una empresa. Los propietarios trabajan con un especialista en valoración de empresas para que les ayude a obtener una estimación objetiva del valor de su empresa. Requieren los servicios de especialistas en valoración de empresas para determinar el valor razonable de una empresa.
- Indicadores clave de desempeño Indicadores clave de desempeño (KPI) Los indicadores clave de desempeño (KPI) son métricas que se utilizan para rastrear y evaluar periódicamente el desempeño de una organización hacia el logro de objetivos específicos. También se utilizan para medir el desempeño general de una empresa.
- KPI de la fuerza laboral KPI de la fuerza laboral ¿Cómo podemos monitorear la fuerza laboral? Los gobiernos y los economistas suelen referirse a tres indicadores clave de rendimiento (KPI) para evaluar la fuerza de la fuerza laboral de una nación.
- Métodos de valoración Métodos de valoración Al valorar una empresa como empresa en funcionamiento, se utilizan tres métodos de valoración principales: análisis DCF, empresas comparables y transacciones precedentes. Estos métodos de valoración se utilizan en banca de inversión, investigación de acciones, capital privado, desarrollo corporativo, fusiones y adquisiciones, adquisiciones apalancadas y finanzas.
