Un acreedor hipotecario es una persona o entidad que presta dinero a un prestatario para la compra de bienes raíces. Bienes raíces. Bienes raíces son bienes inmuebles que consisten en terrenos y mejoras, que incluyen edificios, instalaciones, carreteras, estructuras y sistemas de servicios públicos. Los derechos de propiedad otorgan un título de propiedad sobre la tierra, las mejoras y los recursos naturales como minerales, plantas, animales, agua, etc. En resumen, el acreedor hipotecario es el prestamista. El financiamiento hipotecario se usa comúnmente en todo el mundo, ya que la gente lo usa para financiar la compra de una casa, oficina o propiedad inmobiliaria para cualquier otro uso.
Desde la perspectiva del acreedor hipotecario, crea un interés legal prioritario en el valor de la propiedad y protege al prestamista en caso de que el prestatario no pueda pagar el préstamo en su totalidad o no cumpla con los pagos.
En varios casos, los préstamos se realizan a través de instituciones financieras, y el acreedor hipotecario representa los intereses de la (s) institución (es) financiera (es) que presta el dinero. Es responsabilidad del acreedor hipotecario medir el riesgo financiero de los deudores hipotecarios (prestatarios) y desarrollar paquetes y términos de préstamos Estructura del préstamo La estructura del préstamo son los términos de un préstamo con respecto a los diversos aspectos que componen un préstamo, incluido el vencimiento o el plazo, reembolso y riesgo en consecuencia.
Resumen
- Un acreedor hipotecario es una persona o entidad que presta dinero a un prestatario para comprar bienes raíces.
- El acreedor hipotecario crea un interés legal prioritario en el valor de la propiedad, y esto protege al prestamista en caso de que el prestatario no pueda pagar el préstamo en su totalidad o no pague.
- En varios casos, los préstamos se realizan a través de instituciones financieras y el acreedor hipotecario representa los intereses de la (s) institución (es) financiera (es) que presta el dinero.
Derechos de los hipotecarios
La ley regula los derechos de los acreedores hipotecarios para protegerlos en caso de que el deudor hipotecario no pueda pagar. A continuación se enumeran algunos de los derechos esenciales de los acreedores hipotecarios:
1. Derecho a la ejecución hipotecaria
El derecho de ejecución hipotecaria limita al deudor hipotecario el ejercicio de su derecho de rescate, pudiendo ser utilizado en caso de venta condicional o hipoteca anómala.
2. Derecho de demanda en venta
El derecho de demanda para la venta es similar al derecho de ejecución hipotecaria Ejecución hipotecaria Cuando un propietario deja de pagar un préstamo utilizado para comprar una vivienda, se considera que la vivienda está en ejecución hipotecaria. Lo que finalmente significa es que la propiedad de; sin embargo, en una demanda en venta, el deudor hipotecario está completamente excluido de usar su derecho de redención. En tal caso, el acreedor hipotecario puede convertirse en propietario de la propiedad, venderla y utilizar las ganancias para recuperar su reclamo.
3. Derecho a demandar por el dinero de la hipoteca
El derecho a demandar por el dinero de la hipoteca le da al acreedor hipotecario el derecho a demandar en caso de ciertas condiciones. Un ejemplo es si el deudor hipotecario no proporciona una garantía adecuada a la propiedad, por lo que se destruye parcial o totalmente.
4. Derecho de venta sin intervención judicial
El derecho de venta sin intervención judicial permite al acreedor hipotecario vender la propiedad sin informar a los tribunales bajo ciertas condiciones. Una de esas condiciones podría ser si el deudor hipotecario incumple y no puede realizar el pago después de tres meses de haber recibido la notificación.
5. Derecho a gastar dinero
El derecho a gastar dinero le permite al acreedor hipotecario gastar dinero en la propiedad con fines tales como la preservación de la propiedad hipotecada de la confiscación, venta o destrucción. El acreedor hipotecario puede agregar el dinero gastado por él al dinero de la hipoteca que le adeuda y tiene derecho a recibir intereses sobre el monto a la misma tasa que se aplica al dinero principal.
6. Derecho a la adhesión de la propiedad hipotecada
El derecho a la accesión de la propiedad hipotecada permite al acreedor hipotecario retener cualquier adición a la propiedad como garantía. Por ejemplo, si el deudor hipotecario construye un edificio en un terreno que ha sido hipotecado, el acreedor hipotecario puede retener el edificio como garantía del préstamo.
7. Derecho de posesión
El acreedor hipotecario también tiene el derecho de posesión según el cual recibe la propiedad de la propiedad si no se cumplen ciertas reglas.
Acreedor hipotecario vs.
Acreedor hipotecario se refiere a quien presta el dinero. Es responsable de determinar los términos y cláusulas relacionadas del contrato de hipoteca. El acreedor hipotecario también debe revelar toda la información necesaria al deudor hipotecario antes de firmar el acuerdo, que también implica los términos de reembolso e intereses.
Por otro lado, deudor hipotecario se refiere a quien está pidiendo prestado el dinero. Él es responsable de proporcionar todos los documentos requeridos que el acreedor hipotecario necesita para que el acuerdo se lleve a cabo.
Para el préstamo garantizado Préstamos garantizados frente a préstamos no garantizados Al planificar un préstamo personal, el prestatario puede elegir entre préstamos garantizados o no garantizados. Al pedir dinero prestado a un banco, cooperativa de ahorro y crédito o, el deudor hipotecario necesita declarar su propiedad como garantía, y su propiedad será transferida al acreedor hipotecario por la duración del contrato o hasta que termine de pagar el préstamo y sus correspondientes pagos de intereses. . En general, el monto de la garantía es mayor que el monto del préstamo. Está diseñado para proteger al acreedor hipotecario en caso de que el prestatario no cumpla con su obligación.
En caso de que el prestatario no pueda hacer los pagos a tiempo, el acreedor hipotecario puede vender la garantía. Si sucede, el deudor hipotecario debe acatar la decisión del acreedor hipotecario.
Recursos adicionales
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- Análisis de riesgo de crédito Análisis de riesgo de crédito El análisis de riesgo de crédito puede considerarse como una extensión del proceso de asignación de crédito. Después de que una persona o empresa solicita un préstamo a un banco o institución financiera, la institución crediticia analiza los posibles beneficios y costos asociados con el préstamo.
- Ejecución hipotecaria Ejecución hipotecaria Cuando un propietario deja de pagar un préstamo utilizado para comprar una vivienda, se considera que la vivienda está en ejecución hipotecaria. Lo que en última instancia significa es que la propiedad de
- Aviso de incumplimiento Aviso de incumplimiento Un aviso de incumplimiento es un aviso público formal que se presenta ante el tribunal estatal y declara que el prestatario está en mora. Se utiliza cuando un prestatario
- Calidad de la garantía Calidad de la garantía La calidad de la garantía está relacionada con la condición general de un determinado activo que una empresa o un individuo desea poner como garantía cuando solicita un préstamo.
