¿Qué es el valor evaluado?

El valor tasado es un valor en dólares que se asigna a una propiedad para medir los impuestos aplicables.

Una propiedad se someterá a una tasación tasada para determinar su valor a efectos fiscales. La valoración tasada considerará ventas e inspecciones de viviendas similares. El valor en dólares lo determina el gobierno y se utiliza para calcular los impuestos a la propiedad.

Por lo general, el valor tasado será más bajo que el valor justo de mercado tasado. Valor de mercado El valor de mercado se utiliza normalmente para describir cuánto vale un activo o empresa en un mercado financiero. Se determina mutuamente por los participantes del mercado y. Proporciona a las autoridades fiscales una base impositiva y otra información importante sobre la propiedad.

Resumen

• El valor tasado es un valor en dólares que se asigna a una propiedad para medir los impuestos aplicables.
• Es importante comprender la diferencia entre el valor tasado y el valor de mercado. El valor de mercado es mucho más alto que el valor tasado.
• El valor tasado es importante por tres razones principales: (1) juega un papel muy importante en el seguro de propiedad, (2) el gobierno se basa en el valor tasado para recaudar la cantidad apropiada de impuestos a la propiedad y (3) el valor tasado proporcionará una estimación aproximada estimación respecto al valor de la vivienda.

Comprensión del valor evaluado

El valor tasado es una estimación de la propiedad en comparación con propiedades similares. Los municipios y los condados emplean a un tasador para que valore la propiedad de modo que puedan asignarle los impuestos a la propiedad de manera apropiada. A partir de ahí, el tasador calculará el valor tasado y deducirá las exenciones fiscales.

El valor asignado se multiplicará por una tasa de evaluación, también conocida como tasa de evaluación. Incluye un porcentaje uniforme que fijará cada jurisdicción fiscal. El porcentaje es típicamente 80% -90% y determinará el valor imponible de la propiedad. Cuanto mayor sea el valor tasado, más impuestos pagará el propietario.

Valor de mercado frente a valor estimado

La corporación Corporación Una corporación es una entidad legal creada por individuos, accionistas o accionistas, con el propósito de operar con fines de lucro. Las corporaciones pueden celebrar contratos, demandar y ser demandado, poseer activos, remitir impuestos federales y estatales y pedir dinero prestado a instituciones financieras. asignado para evaluar la propiedad, se verá el diseño, la edad, la condición, la ubicación y las ventas recientes en el área. El valor determinado seguirá siendo el mismo durante 12 meses cuando se vuelva a evaluar.

No es probable que las mejoras en el interior de su hogar, como la mejora del baño o el acabado de una suite en el sótano, se sumen al valor tasado de su hogar, ya que los tasadores no mirarán los interiores al evaluar la propiedad.

Sin embargo, las renovaciones pueden incrementar enormemente el valor de mercado. Es una de las principales razones por las que es importante comprender la diferencia entre el valor tasado y el valor de mercado. El valor de mercado es mucho más alto que el valor tasado. Incluso puede cambiar semana tras semana, dependiendo de cuánto esté dispuesto a pagar una persona.

En general, es importante que los propietarios no asuman que el valor tasado reflejará el valor justo de mercado de su propiedad. El valor tasado es solo una estimación del valor de la propiedad y, por lo tanto, no es importante para determinar el valor de reventa potencial de la propiedad.

¿Por qué es importante el valor evaluado?

El valor evaluado es importante por tres razones principales:

1. Desempeña un papel muy importante en el seguro de propiedad, ya que ayuda a los propietarios a determinar cuánta cobertura requieren. Su seguro se basará en el valor tasado, no en el valor de mercado.
2. El gobierno El gobierno El gobierno es muy influyente en todos los aspectos del mundo financiero. Las regulaciones y políticas gubernamentales afectan la economía en general e impactan directamente las operaciones de las instituciones financieras. Las leyes y regulaciones gubernamentales, de hecho, afectan los asuntos financieros de las empresas y las personas dependen de los tasadores para evaluar las propiedades para recaudar la cantidad adecuada de impuestos a la propiedad. Si tuvieran que basarlo en el valor de mercado, los impuestos a la propiedad serían mucho más costosos.
3. Proporciona una estimación aproximada del valor de una vivienda. Si los propietarios optan por revender, saben la cantidad mínima que obtendrán en una venta.

Ejemplo de valor tasado

Su vivienda se somete a una tasación a efectos fiscales. El tasador determina el valor tasado de $ 500,000 y la tasa de impuesto de tasación local es del 80%. Por lo tanto, $ 500,000 x 80% = $ 400,000 de valor imponible de la vivienda.

Luego, el gobierno utilizará la cifra para calcular su factura de impuestos a la propiedad. El valor tasado no debe confundirse con el valor justo de mercado de su propiedad. Es posible que pueda, por ejemplo, vender su casa en el futuro por $ 600.000.

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